你是否還記得10月1日台南那場火嗎？颱風天剛過，又是一個不平靜的夜晚。位在台南市安平區的一棟23層的商辦大樓在傍晚6點發生大火， 當天適逢週六，但仍有百人受困大樓，加上煙囪效應和風勢的助長，濃煙迅速蔓延，造成17人嗆傷。去年（2016年）9月28日的颱風夜也發生類似情況，位在台北市長安東路一棟10層樓的商辦大樓發生火警，由於強風助長，短時間內由2級火警提升至4級火警，並造成多位消防員灼傷。
辦公室是上班族除了家以外，最熟悉不過的地方，但你是否曾經注意到商辦大樓那些你常常沒看到的地方呢？電源線的配置、雜物和易燃物的堆放、逃生出口的設置……等等。火災容易發生在無人的時刻，平時的檢查和隨時提高警覺，成為消防安全小尖兵。本篇文章將帶您探討商辦大樓的火災風險及該如何防範，減少火災危機發生所遭受到的危害。（深入暸解：商辦大樓的經典案例）
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1. 火載量大：
辦公室用電量大，機器設備多，除了一般辦公類的電腦、印表機、碎紙機、投影機……等等之外，生活類電器也佔多數，茶水間的飲水機、烤箱、微波爐、咖啡機、電鍋，當兩種同時使用的情況下，易造成跳電。但老舊辦公大樓，無變電箱跳電機制，就需要多加強留意和防範。
2. 電線走火：
電線老舊也是另一個會發生電線走火的原因，由於這些電器固定使用，不需要拔除插頭，不會注意到電線外觀的異常，或是多種電線互相纏繞，長期下來發生電線老舊和線材外漏，皆導致危險產生。同時，颱風季節應加強電器及電線檢查，當淹水或是強風將雨水吹入室內時，必須確保電線保持乾燥狀態。
3. 易燃物堆放：
辦公室容易堆放雜物，如紙本文件、包裝耗材，如放置在散熱不易的主機或是伺服器旁，容易產生自燃。平時應將易燃物遠離長時間運作的機器，保持散熱口暢通，避免累積熱能，產生火源，同時也是延長機器使用年限的好方法之一。
4. 逃生路線：
商辦大樓為要管理人員進出，一般上班族皆由大門進出，不熟悉其他逃生出口的位置。同時，加上高樓辦公大樓進出幾乎都使用電梯代替樓梯，如遇緊急情況時，人員無法分散的快速撤離。大樓定期舉辦逃生演練，平時留意其他逃生樓梯，保持身在大樓中的方向感，有助於爭取更多的逃生時間。 （深入暸解：高樓建築類型與防火安全避難設計）
還記得911事件嗎？摩根史坦利公司（Morgan Stanley）的安全副總裁，瑞克・瑞思考勒（Rick Rescorla）就曾經在1993年意識到紐約世貿中心的危險性，每年定期舉辦員工的逃生演習，並且嚴格要求演練的逃生速度，確保在緊急情況下，員工都能迅速逃生。
5. 防火區劃：
商辦大樓多屬於開放空間，分區租賃改變既有的設計，較難規劃完善水平的防火區劃，災害範圍也較難控制。
6. 煙囪效應（Stack effect）:
辦公室多位於高樓層的商辦大樓中。一旦火災發生，濃煙將沿管道或是樓梯間竄燒，每秒上升速度約3~5公尺，故以一棟25層樓的複合式高樓建築為例，當大樓起火時，不到30秒整棟高樓即已濃煙瀰漫。
誠如文章開始提到，台南商辦大樓的1～6樓因管道延燒快，都已經起火，當時23樓有37人受困、16樓有33人、14樓7人，10、11樓已疏散，20樓則有2人受困。如此可見，煙囪效應在高樓建築火場中危險性。
技術新引用 再創商辦大樓新安全
位在台北市中正區的一棟26層樓高的商辦大樓，目前已在16～26樓和地下停車場加裝瑞德感知的動態導引號誌，在ㄒ字路口處特別增設動態方向指示燈。當火災意外發生時，上班族能清楚的隨著燈板下方的動態光流指示。
同時，前篇文章「停車場的災害特性 你必須要知道的6件事」中，我們特別提到關於停車場的災害危險性，包括法定為非居室場所，無需設置排煙設備，通風不良，濃煙由人行（避難）通道擴散，現場具易燃性設備，火勢蔓延迅速……等等。所以我們特別在此商辦大樓地下室增設動態導引號誌，加強意外發生時的前期逃生，找到安全的逃生出口，讓生命安全多一分保障。
消防技術新契機 備受國際肯定
傳統的逃生指示燈無法明確地表示該往哪個方向逃生並遠離火源，全新技術的「動態導引系統」，提供未來公共場所避難疏散最佳方案，強調火場前期逃生，在意識到火災發生可能性的時候，能夠靠著逃生指示燈的LED動態方向指示，安全的逃離現場。
高樓層的上班族必須爭取更多的時間，快速逃離火災發生的現場。動態導引號誌透過主機連動煙霧感測器，利用傳統設備上的感知器，與現有的消防設備結合，讓辦公環境加倍安心。
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