消防安全:住商複合建築大剖析

   隨著時代的變遷和商業行為的頻繁,住宅區開始導入商業店家,新的高樓住宅社區將低樓層設置美食餐廳、幼兒園、生鮮超市、診所和健身房等各種與生活相關的店家,如同一個小型的城鎮,不但讓生活機能更便利,同時帶動周邊的商業行為。(延伸閱讀:小生活大風險-小瑞與阿德的一天

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   新式高樓建築物的用途多元,設計新穎,增加內部防火結構的複雜性,而外部的出入口和逃生路線也會隨著人多擁擠,或是逃生門關閉而增加許多的危險性。一般的住商混合住宅,多半參雜商業機能,當中以餐飲業居多,大都分佈在一樓地面層位置。(延伸閱讀:高樓建築類型與防火安全避難設計

 

第一名:美食街

   美食街空間封閉且攤位密集,大量使用爐火,發生意外時,濃煙每秒上升速度約3~5公尺,故以一棟25層樓的複合式高樓建築為例,當一樓美食街起火時,不到30秒整棟高樓即已濃煙瀰漫。加上用餐時段人潮眾多,座位排列擁擠,人員逃生更不易。

   重大案例如2004 巴拉圭大型購物中心火警,因美食廣場的瓦斯桶爆炸而引發大火,爆炸威力使大樓及停車場的天花板倒塌,原本每個樓層都聚集著大約數百名顧客逃生不及,在濃煙下喪命。當日適逢國定假日,人潮特別多,至少造成三百四十人死亡、逾三百人受傷。

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第二名:大型商場

   商場用電量大,常會發生電量過載、短路、接點發熱等情況。大都會區,由於地狹人稠與便利性,大賣場通常設置於大樓地下室或是一樓位置,需要格外特別注意。除平時的消防安檢之外,更應多加留意線路配置,定期維護,彼此互相配合,創造更安全的居住空間。(延伸閱讀:行動商城定位感知應用-動態逃生成為公共疏散新趨勢

   相關案例發生在2015年8月29日凌晨2點,位在羅斯福路與和平西路交叉口的一處14樓層住商複合式建築,低層樓的家電器行、證券行、補習班被大火吞噬,5樓以上的住戶因為天井的煙囪效應,導致無法逃生,雖然最後成功撲滅火勢,至少損失4000萬。

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第三名:商務旅館

   旅館內存放大可燃、燃裝飾材料,如床單、地毯、毛巾等。一旦發生火災時,這些材燃燒猛會產生有毒氣體,加上旅客對飯店環境不熟悉,逃生不易。另一方面,在旅館環境配置上,房間密集,密閉空間走道狹小,煙霧無法散去,一旦發生意外,現場更是救援不易。

   去年底(2015年12)位於台北西門町鬧區的一棟住商複合式大樓,凌晨發生大火,5樓以上含括套房、旅館餐廳與髮廊等店家,一共疏散100多位民眾,所幸無人傷亡。

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   住商混合的建築物,由於使用機能複雜,因此消防設備設置與檢修要求不一,造成建築消防安全上的疑慮。此外,複合式建築常為因應商業需求而改變防火區劃或樓層出入口,潛藏逃生風險與危機。因此,建築管理權人(業主)應確實落實相關規範,時時關注居家安全與定期維護,才能保障民眾人身及財產安全。

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